Pflegeapartments im ländlichen Versorgungsraum der Lausitz - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist in einem kleinstädtisch geprägten Raum der Lausitz verortet und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung in der Region stützt eine kontinuierliche Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und ÖPNV-Anbindungen sind im regionalen Umfeld vorhanden; über überregionale Straßen ist die Anbindung an benachbarte Zentren gegeben.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgewiesen.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hausnotruf- und Rufanlage im Betriebskonzept
- Pflegegerechte Sanitärbereiche
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept gemäß Nutzung
- Hausmeister- und Reinigungsleistungen im Objekt organisiert

SonstigesAuf Anfrage erfolgt die Zusendung eines Exposés sowie der verfügbaren Einheitenübersicht per E-Mail.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen