Pflegeapartments im fränkischen Versorgungsraum | Diskrete Vermarktung

Einordnung in einem fränkisch geprägten Mittelzentrum mit stabilem Einzugsgebiet und Versorgungsfunktion für umliegende Gemeinden.

Demografische Entwicklung und regionaler Pflegebedarf stützen eine kontinuierliche Nachfrage nach stationären Angeboten.

Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Nahversorgung und medizinische Angebote sind im Umfeld typischerweise vorhanden.

Für die Kapitalanlage ist keine wohnortnahe Lage erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments als unterschiedliche Einheitentypen und Größen zur Verfügung. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Struktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung; erworben wird Sondereigentum zuzüglich Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist grundsätzlich möglich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Nur begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Informationen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Einheiten
- Aufzuganlage und schwellenarme Zugänge
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept nach Heimbetrieb
- Energieausweis und Unterlagen auf Anfrage

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Grundrisse und die verfügbare Einheitenauswahl werden nach Anfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen