Pflegeapartments im Schwarzwald-Vorland | Diskrete Vermarktung

Einordnung im Schwarzwald-Vorland innerhalb einer kleinstädtisch geprägten Versorgungsregion mit kurzen Wegen zu medizinischen und sozialen Angeboten.

Die Einrichtung übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion für Pflege- und Betreuungsbedarfe; die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Grundnachfrage.

Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für die Kapitalanlage ist ein wohnortnaher Standort nicht erforderlich.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen vorgestellt werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung der Einheit
- Barrierearme Gebäudestruktur und Aufzugsanlage
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hausmeister- und Servicekonzept im Objekt
- Energieausweis und Teilungserklärung auf Anforderung

SonstigesWeiterführende Informationen wie Grundrisse, Teilung, Ausstattungsdetails und Unterlagen zur Einheit werden per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen