Pflegeapartments im Verdichtungsraum einer Metropolregion | Diskrete Vermarktung

Einordnung im Schnittpunkt mehrerer Oberzentren innerhalb eines urban geprägten Wirtschaftsraums. Die Einrichtung übernimmt eine Versorgungsfunktion für das weitere Umland.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile, planbare Nachfrage nach vollstationären Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar.

Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Ein wohnortnaher Standort ist für diese Anlageform nicht erforderlich.

Auf Wunsch können zusätzlich vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen angeboten werden.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und jeweils mit eigenem Grundbuchblatt ausgestattet.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Veräußert wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hausnotruf- und Rufanlage im Betrieb
- Professionelles Brandschutz- und Sicherheitskonzept
- Übergabe nach Abstimmung, abhängig von Einheit

SonstigesWeiterführende Informationen wie Exposé, Grundrisse und verfügbare Einheiten werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen