Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropole - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist in einem etablierten Versorgungsraum im erweiterten Umland einer norddeutschen Metropole eingebunden und übernimmt eine regionale Funktion in der stationären Pflege.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen. Einrichtungen dieser Art werden häufig unabhängig vom eigenen Wohnort gewählt, da Versorgungssicherheit und Erreichbarkeit im Vordergrund stehen.

Anbindung an den regionalen Verkehr sowie kurze Wege zu medizinischer und alltäglicher Infrastruktur sind gegeben. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Betreibergeführte Pflegeeinrichtung mit klaren Zuständigkeiten
- Barrierearme Grundrisse, pflegegerechte Ausstattung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Hausmeister- und Serviceorganisation vor Ort

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und verfügbare Einheiten werden nach Angabe der Kontaktdaten per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen