Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Pendlergürtel einer Metropole

Die Pflegeeinrichtung liegt in einem etablierten Versorgungsraum im süddeutschen Ballungsgebiet und übernimmt eine regionale Funktion für stationäre Pflegeplätze.

Die Nachfrage ist demografisch stabil, getragen durch eine gewachsene Wohnbevölkerung und ein breites Einzugsgebiet.

Gute Erreichbarkeit über überregionale Verkehrsachsen sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Einkauf und medizinische Grundversorgung sind in der Umgebung typischerweise vorhanden.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Ein Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist darstellbar.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen ausschließlich per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung mit schwellenreduzierten Übergängen
- Aufzug und hausinterne Gemeinschaftsflächen
- Hausnotruf- und Rufanlage in der Einheit
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept nach Betreiberstandard
- Energieausweis und Teilungserklärung auf Anfrage

SonstigesFür eine strukturierte Prüfung werden Exposé, Grundrisse, Teilung, Energieausweis sowie Vertragsunterlagen per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Verfügbarkeit und Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen