Pflegeapartments im oberschwäbischen Versorgungsraum | Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einem oberschwäbischen Mittelzentrum innerhalb eines etablierten Wohn- und Versorgungsraums. Sie übernimmt eine regionale Funktion in der pflegerischen Versorgung und ergänzt das bestehende Angebot an Gesundheits- und Sozialleistungen.

Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen sowie die Nähe zu medizinischer Infrastruktur unterstützen den Betrieb.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in weiteren Regionen angeboten werden.

In einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments als Kapitalanlage zur Verfügung. Es sind unterschiedliche Zuschnitte und Größen vorhanden. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine bankseitige Einwertung ist bei regionalen Instituten grundsätzlich üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Anzahl verfügbarer Einheiten ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung der Einheit
- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Gemeinschaftsflächen innerhalb des Gebäudes
- Hausmeister- und Servicedienste im Objekt
- Energieausweis und Teilungserklärung auf Anfrage

SonstigesWeiterführende Informationen wie Exposé, Grundrisse und Vertragsunterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen