Pflegeapartments | Diskrete Vermarktung im Pendlergürtel einer Metropole

Ein Standort im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Raum mit Einbindung in mehrere Oberzentren. Die Einrichtung erfüllt eine Versorgungsfunktion für das regionale Umfeld und ergänzt bestehende medizinische und soziale Angebote.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt als demografisch stabil. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Dienstleistungen sind im regionalen Umfeld verfügbar; die Anbindung über Straße und Schiene ermöglicht eine gute Erreichbarkeit.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgestaltet.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt der Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzeleinheit oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Informationen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum gemäß WEG
- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hausmeister- und Servicebereiche im Objekt
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesFür die Prüfung werden Exposé, Grundrisse und Objektunterlagen per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden sowohl private als auch gewerbliche Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen