Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Pendlergürtel einer norddeutschen Metropole

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer strukturell starken Region im Einzugsbereich einer norddeutschen Metropole und erfüllt eine Versorgungsfunktion für das Umland.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Einrichtungen dieser Art werden regional übergreifend nachgefragt; ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie kurze Wege zu medizinischer und alltäglicher Versorgung unterstützen den Betrieb.

Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen nachgewiesen werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheitstypen und Größen zur Auswahl. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzeleinheit oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details ausschließlich auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Barrierearme Grundrisse
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hausnotruf- und Sicherheitskonzept
- Energieausweis wird zur Verfügung gestellt

SonstigesWeiterführende Unterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönliches Gespräch sowie eine Besichtigung nach Abstimmung sind möglich.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen