Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropole - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einer strukturell starken Region im Verdichtungsraum einer Metropolregion und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das weitere Umfeld.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und ÖPNV-Anbindung sind regional gut erreichbar; die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ist gegeben.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen stehen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht ist möglich. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket darstellbar.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzuganlage
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hausinterne Service- und Funktionsräume
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept nach Objektstandard
- Energieausweis und Unterlagen nach Anfrage

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Grundrisse, Teilungserklärung, Miet-/Pachtunterlagen und Objektfotos werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen