Pflegeapartments im mitteldeutschen Versorgungsraum - Diskrete Vermarktung

Einrichtung im mitteldeutschen Raum mit Einzugsgebiet aus mehreren Mittelzentren und ländlich geprägten Gemeinden.

Als regionaler Versorgungsbaustein besteht eine demografisch stabile Nachfrage nach vollstationären Pflegeplätzen.

Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Einkauf, medizinische Versorgung und Dienstleistungen sind im weiteren Umfeld vorhanden.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auch in anderen Regionen angeboten werden.

In einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments als einzelne Einheiten zur Verfügung. Unterschiedliche Zuschnitte und Flächen sind vorhanden. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Neubau- oder Bestandsobjekt je nach Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Hausmeister- und Serviceorganisation über den Betreiber
- Energieausweisangaben und Teilungserklärung auf Anfrage

SonstigesAuf Anfrage erfolgt die Zusendung von Exposé, Grundrissen, Teilungserklärung und weiteren Objektunterlagen per E-Mail.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung über private und gewerbliche Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen