Pflegeapartments im schwäbischen Donautal - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung befindet sich in einer strukturell starken Region in Bayerisch-Schwaben, im Einzugsbereich mehrerer Mittel- und Oberzentren. Sie erfüllt eine Versorgungsfunktion für das regionale Umfeld und ergänzt das bestehende Gesundheits- und Pflegeangebot.

Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen ist demografisch stabil. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind im regionalen Umfeld vorhanden.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Einheiten sind auf Anfrage auch in anderen Regionen verfügbar.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheitstypen und Größen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Eingang. Weitere Unterlagen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Gebäudestruktur
- Personenaufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Objekt
- Hausinterne Service- und Funktionsbereiche
- Stellplatz- bzw. Abstellmöglichkeiten je nach Einheit
- Energieausweis wird zur Einsicht nachgereicht

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und Unterlagen können per E-Mail zugesendet werden.

Ein persönlicher Austausch ist nach Abstimmung möglich; Besichtigungen werden koordiniert, sofern der Betrieb es zulässt.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen