Pflegeapartments | Diskrete Vermarktung im Verdichtungsraum am Niederrhein

Einordnung im westdeutschen Niederrheinraum mit Anbindung an mehrere Oberzentren. Die Einrichtung übernimmt eine Versorgungsfunktion für das regionale Umfeld und ergänzt bestehende Gesundheits- und Pflegestrukturen.

Die Nachfrage ist demografisch stabil, getragen durch einen hohen Anteil älterer Haushalte im Einzugsgebiet. Kurze Wege zu medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind in der Region typischerweise gegeben; die Erreichbarkeit über überregionale Straßenachsen ist ebenfalls gewährleistet.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Erwerb von Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Mehrere Einheitentypen und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln veräußerbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Reihenfolge. Weitere Unterlagen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Aufzug und rollstuhlgerechte Verkehrsflächen
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Stellplatz- bzw. Außenflächenkonzept je nach Einheit
- Energieausweis und Teilungserklärung auf Anfrage

SonstigesWeiterführende Informationen wie Grundrisse, Teilung, Mietunterlagen und Objektunterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung und unter Berücksichtigung des laufenden Betriebs organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen