Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Schnittpunkt mehrerer Oberzentren

Die Einrichtung befindet sich in einer zentral gelegenen Mittelgebirgsregion mit Einzugsgebiet über mehrere Landkreise. Sie übernimmt eine Versorgungsfunktion für die stationäre Pflege im regionalen Gesundheits- und Sozialraum.

Die Nachfrage gilt als demografisch stabil, getragen durch eine gewachsene Altersstruktur und ein breites Umfeld an medizinischen und sozialen Angeboten.

Gute Erreichbarkeit über überregionale Straßenverbindungen sowie Anbindung an den Schienenverkehr; alltägliche Versorgung und Dienstleister sind im regionalen Umfeld vorhanden. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und jeweils grundbuchlich separat geführt.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung; die Mietstruktur ist indexiert und die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Zugänge und Aufzugsanlage
- Funktionale Grundrisse mit eigenem Bad
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Sicherheitskonzept im Objekt
- Energieausweis und Teilungserklärung nach Anforderung

SonstigesDetaillierte Objektunterlagen, Grundrisse und Vertragsdokumente werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen