Pflegeapartments im Vogtland - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist im Vogtland in einem etablierten Versorgungsraum verortet und übernimmt eine regionale Funktion in der pflegerischen Infrastruktur.

Die Nachfrage gilt als demografisch stabil. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und ÖPNV-Anbindung sind in der Region typischerweise gut erreichbar; überregionale Straßenverbindungen sichern die Anbindung.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgebildet.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Die Einheiten sind bei regionalen Banken grundsätzlich einwertungsfähig; eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Reihenfolge. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Serviceorganisation vor Ort
- Energieausweis wird zur Verfügung gestellt

SonstigesFür eine strukturierte Prüfung werden Exposé, Grundrisse, Teilungserklärung und weitere Unterlagen per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist nach Abstimmung möglich; eine Besichtigung kann bei passender Verfügbarkeit organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen