Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropole - Diskrete Vermarktung

Einordnung im urban geprägten Wirtschaftsraum mit ausgeprägter Pendlerverflechtung und stabiler Versorgungsstruktur.

Die Einrichtung übernimmt eine regionale Funktion in der pflegerischen Versorgung und ergänzt das bestehende Angebot im Umfeld.

Demografische Entwicklung und Altersstruktur stützen eine kontinuierliche Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen.

Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im weiteren Umfeld vorhanden.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in anderen Regionen angeboten werden.

Erwerbbare Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Grundrisse und Flächengrößen verfügbar. Jede Einheit wird als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt veräußert.

Langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag mit indexierter Struktur. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der tatsächlichen Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vertraglich vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum in einer Pflegeimmobilie
- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hausinterne Service- und Funktionsbereiche
- Professionelles Betreiberkonzept mit klaren Zuständigkeiten

SonstigesZusendung von Exposé, Grundrissen und Objektunterlagen erfolgt ausschließlich per E-Mail nach Kontaktanfrage.

Ein persönlicher Austausch ist nach Terminvereinbarung möglich; eine Besichtigung kann bei Verfügbarkeit organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen