Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Pendlergürtel einer Metropole

Einordnung im wirtschaftsstarken Verdichtungsraum einer Metropolregion mit gewachsener Versorgungsstruktur.

Die Einrichtung ergänzt das regionale Pflege- und Betreuungsangebot und richtet sich an einen breiten Einzugsbereich; ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Demografische Entwicklung und stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen prägen die Region. Gute Erreichbarkeit über überregionale Verkehrsachsen sowie Anbindung an Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Erwerb von Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat veräußerbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Aufzug bzw. schwellenarme Wegeführung je nach Gebäudeteil
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Diskrete Abwicklung ohne öffentliche Objektadresse

SonstigesZusendung von Exposé, Grundrissen und Objektunterlagen erfolgt per E-Mail nach Kontaktanfrage.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen