Pflegeapartments im Küstenraum der Ostsee - Diskrete Vermarktung

Einordnung im norddeutschen Küstenraum mit Anbindung an mehrere Mittelzentren und überregionale Verkehrsachsen.

Die Einrichtung übernimmt eine Versorgungsfunktion für das regionale Einzugsgebiet; die Nachfrage wird durch demografische Entwicklungen und eine stabile Grundauslastung im Pflegebereich getragen.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ÖPNV sind im regionalen Umfeld vorhanden; die Erreichbarkeit ist auch für Angehörige und Dienstleister gegeben.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in weiteren Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments als einzelne Einheiten zum Erwerb. Es sind unterschiedliche Zuschnitte und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat grundbuchlich gesichert.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert und die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen ausschließlich per E-Mail bereitgestellt.

- Separates Grundbuch je Einheit
- Betreibergeführtes Konzept mit klaren Zuständigkeiten
- Indexierte Mietanpassung
- Mieteinnahme unabhängig von Auslastung
- Paket- und Einzelankauf möglich

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Grundrisse und Konditionen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Verfügbarkeit und Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen