Pflegeapartments im Harzvorland - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt im Harzvorland in einem kleinstädtisch geprägten Versorgungsraum mit Einzugsgebiet aus mehreren umliegenden Gemeinden.

Die regionale Funktion als Pflege- und Betreuungsstandort stützt eine demografisch stabile Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und Dienstleistungen sind im Umfeld typischerweise vorhanden.

Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr; eine wohnortnahe Lage für Eigentümer ist nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung werden mehrere Pflegeapartments als Kapitalanlage angeboten. Unterschiedliche Zuschnitte und Flächen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die planbare Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist darstellbar.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich, eine Finanzierung kann dargestellt werden.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen ausschließlich auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Teileigentum nach WEG
- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Betreibergeführtes Konzept
- Energieausweis wird bei Anfrage bereitgestellt

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Grundrisse und die aktuelle Einheitenliste werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen