Pflegeapartments im Küstenraum der Ostsee - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region im nordöstlichen Küstenhinterland der Ostsee und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt aufgrund der Altersstruktur als stabil. Einrichtungen dieser Art sind nicht an einen wohnortnahen Standort des Eigentümers gebunden.

Anbindung und Erreichbarkeit sind über regionale Verkehrsachsen sowie den ÖPNV gegeben; alltägliche Versorgungsangebote befinden sich im regionalen Umfeld.

Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Fokus steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Objekt
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche integriert
- Gepflegter Allgemeinzustand

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und die verfügbaren Einheiten werden nach schriftlicher Anfrage per E-Mail übermittelt.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen