Pflegeapartments im saarländischen Mittelgebirgsraum - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung befindet sich in einem saarländisch geprägten Versorgungsraum mit etablierten medizinischen und sozialen Strukturen.

Die Funktion liegt in der wohnortnahen Pflegeversorgung für das regionale Einzugsgebiet; die Nachfrage gilt demografisch als stabil.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und ÖPNV sind in der Region typischerweise gut erreichbar, ebenso die Anbindung an überregionale Straßenachsen.

Für eine Kapitalanlage ist kein eigener Wohnsitz in der Nähe erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheitstypen und Größen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Ein Erwerb als Einzelunit oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung der Einheiten
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Gebäude
- Ruhige, institutionelle Nutzung ohne Eigennutzungsdruck

SonstigesAuf Anfrage erfolgt die Zusendung von Exposé, Grundrissen, Teilungserklärung sowie der wesentlichen Objektunterlagen per E-Mail.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen