Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Versorgungsraum zwischen Teutoburger Wald und Oberzentren

Die Einrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region mit stabiler Versorgungsfunktion zwischen mehreren Oberzentren. Der Standort bedient ein breites Einzugsgebiet und ergänzt das regionale Angebot an Pflegeplätzen.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine verlässlich hohe Grundnachfrage nach stationären Pflegeleistungen. Eine wohnortnahe Lage des Eigentümers ist hierfür nicht erforderlich.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und ÖPNV sind regional vorhanden; die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments können auch in anderen Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Mietstruktur ist indexiert und die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Detailunterlagen nach E-Mail-Anfrage bereitgestellt.

- Barrierearme Gebäudestruktur
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Hausinterne Service- und Pflegeinfrastruktur
- Energetischer Standard gemäß Baujahr
- Teilungserklärung und Aufteilungsplan vorhanden

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Grundrisse, Teilung, Mietvertragsauszug und Wirtschaftsdaten werden nach E-Mail-Anfrage zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist nach Terminvereinbarung möglich; eine Besichtigung kann bei passender Verfügbarkeit organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen