Pflegeapartments im Rheinland - Diskrete Vermarktung

Einordnung im rheinischen Versorgungsraum zwischen mehreren Mittelzentren, mit Einbindung in das regionale Gesundheits- und Pflegenetz.

Demografisch stabile Nachfrage durch altersgeprägte Haushaltsstrukturen im Umland. Die Einrichtung erfüllt eine Versorgungsfunktion auch für angrenzende Gemeinden.

Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Weitere vergleichbare Einheiten sind auch in anderen Regionen verfügbar.

Erwerb einzelner Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgestaltet.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt belegungsunabhängig. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Aufzug vorhanden
- Hausmeister- und Empfangsstruktur im Betriebskonzept
- Energieausweis und Teilungserklärung nach Anfrage einsehbar

SonstigesExposé, Grundrisse und Objektunterlagen werden nach qualifizierter Anfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen