Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Pendlergürtel der Rhein-Main-Region

Die Einrichtung liegt in einer strukturell starken Region im Verdichtungsraum der Rhein-Main-Achse und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Eine wohnortnahe Lage des Eigentümers ist hierfür nicht erforderlich.

Gute Erreichbarkeit über überregionale Verkehrsachsen sowie ein alltagsnahes Angebot an Einkauf, medizinischer Versorgung und Dienstleistungen im Umfeld unterstützen den laufenden Betrieb.

Auf Wunsch können weitere vergleichbare Pflegeapartments auch in anderen Regionen nachgewiesen werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen stehen zur Auswahl; jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken liegt vor; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Eingang. Weitere Informationen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Grundrisse
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Gebäude
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept nach Betreiberstandard
- Dokumentation der Einheit über Teilungserklärung und Aufteilungsplan

SonstigesWeiterführende Unterlagen (Exposé, Grundrisse, Teilung, Vertragsauszug) werden nach E-Mail-Anfrage zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen