Pflegeapartments im Verdichtungsraum einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region innerhalb einer überregionalen Metropolachse und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das nähere Umland.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Einrichtungen dieser Art werden standortunabhängig als Kapitalanlage genutzt.

Anbindung an das regionale Straßennetz sowie Erreichbarkeit von Einkauf, medizinischer Versorgung und ÖPNV sind im Umfeld gegeben. Vergleichbare Pflegeapartments stehen auf Wunsch auch in weiteren Regionen zur Auswahl.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Zuschnitte und Flächen stehen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert und die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vertraglich vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Reihenfolge. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung der Einheit
- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Gemeinschaftsflächen im Hauskonzept integriert
- Hausinterne Service- und Funktionsbereiche
- Energieausweis und Objektunterlagen nach Anforderung

SonstigesWeiterführende Informationen wie Grundrisse, Teilungserklärung, Mietunterlagen und Objektunterlagen werden per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen