Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Oberrhein-Nordschwarzwald-Raum

Einordnung im Oberrhein-Nordschwarzwald-Raum mit Anbindung an mehrere Mittel- und Oberzentren.

Die Einrichtung übernimmt eine Versorgungsfunktion für das regionale Umfeld; die demografische Entwicklung stützt eine dauerhaft stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen.

Gute Erreichbarkeit über überregionale Straßenachsen sowie den regionalen ÖPNV; ergänzende Nahversorgung und medizinische Angebote sind im weiteren Umfeld vorhanden.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Anfrage auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und jeweils mit eigenem Grundbuchblatt geführt.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Mietstruktur ist indexiert und die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Der Erwerb ist als Kapitalanlage konzipiert; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vertraglich vorgesehen sein. Einzelankauf oder Paketkauf ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich gegeben, eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Reihenfolge der qualifizierten Anfragen. Weitere Unterlagen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Neubau- bzw. neuwertiger Objektstandard je nach Einheit
- Barrierearme Ausführung im Gebäude
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen im Haus (z. B. Aufenthaltsbereiche)
- Hausmeister- und Servicedienst im Objektumfeld

SonstigesWeiterführende Informationen wie Exposé, Grundrisse, Teilungserklärung und Vertragsunterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen