Pflegeapartments in der Hauptstadtregion - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung befindet sich in einer gewachsenen Stadt- und Versorgungsregion der Hauptstadtregion und erfüllt eine regionale Funktion in der pflegerischen Versorgung.

Die Nachfrage gilt als demografisch stabil. Kurze Wege zu medizinischer Versorgung, Nahversorgung und Dienstleistungen sind regionaltypisch vorhanden.

Die Anbindung über das überregionale Straßennetz sowie den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit; ein wohnortnaher Standort ist für die Anlage nicht erforderlich.

Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheiten und Größen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regional tätige Banken ist grundsätzlich möglich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Anzahl verfügbarer Einheiten ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung je Einheit
- Barrierearme Gebäudestruktur
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Personenaufzug vorhanden
- Hausmeister- und Serviceorganisation über den Betrieb
- Dokumentation und Objektunterlagen geordnet verfügbar

SonstigesFür eine Kontaktanfrage werden Exposé, Grundrisse, Teilungserklärungsauszug und die wesentlichen Objektunterlagen per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; nach Abstimmung kann eine Besichtigung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen