Pflegeapartments im Verdichtungsraum einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt in einem urban geprägten Wirtschaftsraum im Westen Deutschlands und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das nähere Einzugsgebiet.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Im Umfeld bestehen ergänzende Angebote des täglichen Bedarfs sowie medizinische und soziale Infrastruktur.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen vorgestellt werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Die Einheiten sind in einen langfristigen Miet- bzw. Pachtvertrag eingebunden. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Ein Einzelkauf oder ein Paketkauf mehrerer Einheiten ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung je Apartment
- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Gemeinschaftsflächen im Objektkonzept integriert
- Professionelle Objektunterlagen zur Prüfung verfügbar
- Diskrete Abwicklung, Exposéversand nach Kontaktaufnahme

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und Objektunterlagen werden nach Anfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; bei konkretem Interesse kann eine Besichtigung nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen