Seniorenresidenz im Pendlergürtel einer Metropole - Diskrete Vermarktung

Einordnung im etablierten Versorgungsraum einer prosperierenden Hauptstadtregion mit hoher Bevölkerungsdichte im weiteren Einzugsgebiet. Die Einrichtung erfüllt eine regionale Funktion als stationäres Angebot für Pflege- und Betreuungsbedarf.

Demografisch stabile Nachfrage durch kontinuierlichen Alterszuwachs und hohe Grundauslastung sozialer Infrastruktur in der Region. Gute Erreichbarkeit über überregionale Verkehrsachsen sowie Anbindung an medizinische und alltägliche Versorgung im näheren Umfeld.

Ein wohnortnaher Standort des Eigentümers ist nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind bei Interesse auch in anderen Regionen verfügbar.

Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung mit unterschiedlichen Einheitstypen und Größen. Veräußerung einzelner Einheiten mit eigenem Grundbuchblatt.

Langfristiger Miet- oder Pachtvertrag. Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung. Indexierte Vertragsstruktur, Zahlung unabhängig von der Belegung. Erwerb als Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich.

Objekt wird von regionalen Banken im üblichen Rahmen eingeordnet; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden weitere Unterlagen und Einheitenlisten auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Betreibergebundene Einrichtung mit klar definierten Nutzungsflächen
- Barrierearme Gebäudestruktur und Gemeinschaftsflächen vorhanden
- Aufzuganlage und kurze Wege innerhalb des Hauses
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Gebäudeverbund
- Standardisierte Abläufe für Übergabe und Eigentümerwechsel

SonstigesAuf Anfrage erfolgt die Zusendung weiterer Informationen per E-Mail, einschließlich Einheitenübersicht und wirtschaftlicher Rahmendaten.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; eine Besichtigung kann nach Verfügbarkeit koordiniert werden.

Vermittlung über private und gewerbliche Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen