Seniorenresidenz im urban geprägten Ruhrraum - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist im Verdichtungsraum einer Metropolregion im Westen Deutschlands verortet und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Durch demografisch stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen besteht ein kontinuierlicher Bedarf. Die Lage ist in ein gewachsenes Umfeld eingebunden.

Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Ein wohnortnaher Standort des Eigentümers ist nicht erforderlich.

Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheitstypen und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Veräußert wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelobjekt oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzuganlage
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Betreibergeführte Service- und Pflegeorganisation vor Ort
- Hausmeister- und Reinigungsleistungen im Objekt
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesFür die Prüfung werden Exposé, Grundrisse, Teilungserklärung sowie weitere Objektunterlagen per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.

Es wird zwischen privaten und gewerblichen Verkäufern vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen