Pflegeapartments im süddeutschen Mittelgebirge - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung ist in einer kleinstädtisch geprägten Region im süddeutschen Mittelgebirge verortet und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Die Anbindung an regionale Zentren ist über das Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr gegeben, alltägliche Versorgung und medizinische Angebote sind im weiteren Umfeld erreichbar.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgestaltet.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Ein Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich gegeben, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Teileigentum nach WEG
- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Aufzugsanlage in den Erschließungsbereichen
- Gemeinschaftsflächen innerhalb des Hauses
- Professionelles Betreiberkonzept mit klaren Zuständigkeiten

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und die wesentlichen Objektunterlagen werden nach Angabe der Kontaktdaten per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungstermine werden nach Abstimmung organisiert.

Es wird zwischen privaten und gewerblichen Verkäufern vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen