Seniorenresidenz im fränkischen Mainraum - Diskrete Vermarktung

Einordnung im fränkischen Mainraum innerhalb eines etablierten Versorgungs- und Wohnraums. Die Einrichtung erfüllt eine regionale Funktion als wohnortnahe Pflege- und Betreuungsstruktur.

Demografisch stabile Nachfrage durch altersstrukturelle Entwicklung und vorhandene Gesundheits- und Sozialinfrastruktur. Gute Erreichbarkeit über überregionale Verkehrsachsen sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung werden Pflegeapartments als Teileigentum angeboten. Es stehen unterschiedliche Einheitstypen und Größen zur Verfügung. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Miete ist unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist darstellbar.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist vorgesehen, eine Finanzierung ist grundsätzlich abbildbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum in einer Pflegeeinrichtung
- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Hausmeister- und Serviceorganisation über den Betrieb
- Unterlagen: Grundrisse, Teilungserklärung, Wirtschaftsunterlagen auf Anfrage

SonstigesWeiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen