Seniorenresidenz im südwestdeutschen Verdichtungsraum | Diskrete Vermarktung

Einordnung in einen südwestdeutschen Wirtschafts- und Versorgungsraum mit stabiler Bevölkerungsstruktur und kontinuierlichem Bedarf an stationären Pflegeplätzen.

Die Einrichtung erfüllt eine regionale Versorgungsfunktion und ist in das medizinische sowie soziale Umfeld eingebunden. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind im erweiterten Umfeld erreichbar.

Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit; ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen nachgewiesen werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Einrichtung. Verfügbar sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen; jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der tatsächlichen Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung je Einheit
- Barrierearme Erschließung über Aufzug
- Gemeinschaftsflächen der Einrichtung im Gesamtkonzept enthalten
- Hausmeister- und Serviceorganisation über den Betrieb
- Energieausweis und Teilungserklärung nach Anforderung einsehbar

SonstigesFür die Prüfung können Exposé, Grundrisse, Teilungserklärung sowie die wesentlichen Vertragsunterlagen per E-Mail zugesendet werden.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen werden nach Abstimmung und Verfügbarkeit koordiniert.

Es wird die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer angeboten. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen