Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im wirtschaftsstarken Raum Oberbayern

Die Einrichtung liegt im urban geprägten Wirtschaftsraum Oberbayerns und erfüllt eine Versorgungsfunktion für das weitere Einzugsgebiet.

Durch demografisch stabile Entwicklungen besteht eine kontinuierliche Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen sowie das Angebot an Einkauf, medizinischer Versorgung und Dienstleistungen sind im regionalen Umfeld gegeben.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Flächengrößen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist erfolgt, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung über Aufzug
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Hausinterne Service- und Betreuungsbereiche
- Gepflegter Gesamtzustand, laufender Betrieb
- Unterlagen: Teilungserklärung, Grundrisse, Mietunterlagen auf Anfrage

SonstigesFür die Bearbeitung einer Anfrage werden Exposé, Objektunterlagen und die verfügbaren Einheitenübersichten per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist nach Abstimmung möglich; eine Besichtigung kann bei laufendem Betrieb organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen