Seniorenresidenz im Verdichtungsraum des Ruhrgebiets | Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung ist in einem urban geprägten Versorgungsraum des westdeutschen Ballungsgebiets verortet und übernimmt eine regionale Funktion in der pflegerischen Versorgung.

Die Nachfrage ist demografisch stabil, getragen durch eine hohe Bevölkerungsdichte und ein gewachsenes Gesundheits- und Dienstleistungsumfeld.

Gute Anbindung an den ÖPNV sowie an überregionale Straßenverbindungen ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit; ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich.

Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und jeweils mit eigenem Grundbuchblatt ausgewiesen.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vergütung ist indexiert und erfolgt belegungsunabhängig. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschaftliche Versorgungsbereiche im Objekt
- Gepflegter Gesamtzustand
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesFür die Anforderung von Exposé, Grundrissen und Objektunterlagen wird eine E-Mail-Adresse benötigt.

Ein persönliches Gespräch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen