Pflegeapartments im Küstenraum der Ostsee - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einer norddeutschen Region mit Ostseenähe und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Durch die demografische Entwicklung ist eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen gegeben. Die Lage ist für Angehörige und Dienstleister über das regionale Straßennetz sowie den ÖPNV gut erreichbar.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in weiteren Regionen nachgewiesen werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist darstellbar.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist grundsätzlich möglich; eine Finanzierung kann entsprechend strukturiert werden.

Die Anzahl verfügbarer Einheiten ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung der Allgemeinflächen
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsbereiche für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Serviceflächen im Gebäude
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept gemäß Nutzung
- Energieausweis und Teilungserklärung auf Anfrage

SonstigesFür eine strukturierte Prüfung werden Exposé, Grundrisse, Teilung, Energieausweis sowie die wesentlichen Objektunterlagen per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist nach Abstimmung möglich; Besichtigungen werden bei konkretem Interesse koordiniert.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen