Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Verdichtungsraum einer Metropolregion

Die Pflegeeinrichtung liegt in einem gewachsenen Versorgungsraum im Umfeld mehrerer Mittel- und Oberzentren. Sie übernimmt eine regionale Funktion in der stationären Pflege und ergänzt das bestehende Gesundheits- und Sozialangebot.

Die Nachfrage ist demografisch stabil, da der Anteil älterer Haushalte in der Region kontinuierlich hoch bleibt. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ÖPNV-Anbindungen sind im regionalen Umfeld vorhanden; die Erreichbarkeit über das übergeordnete Straßennetz ist gegeben. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in anderen Regionen angeboten werden.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt belegungsunabhängig. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist grundsätzlich üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Gebäude
- Aufzug vorhanden
- Hausmeister- und Serviceorganisation über den Betrieb
- Dokumentation und Objektunterlagen geordnet verfügbar

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und verfügbare Einheiten werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen