Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im südwestdeutschen Mittelgebirge

Einordnung im südwestdeutschen Mittelgebirgsraum mit gewachsener Versorgungsstruktur und Einzugsgebiet über mehrere Gemeinden.

Die Einrichtung ergänzt das regionale Angebot an stationären Pflegeplätzen; die Nachfrage gilt demografisch als stabil.

Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; medizinische und alltägliche Versorgung ist im Umfeld vorhanden.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Die Einheiten sind jeweils separat erwerbbar und verfügen über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der tatsächlichen Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vertraglich vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine bankseitige Einwertung in der Region ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Betreibergeführtes Konzept mit klaren Zuständigkeiten
- Barrierearme Erschließung und Aufzugsanlage
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hausmeister- und Serviceorganisation im Objekt
- Energieausweis wird bei Anfrage nachgereicht

SonstigesZusendung weiterführender Informationen und Unterlagen erfolgt nach Kontaktanfrage per E-Mail.

Ein persönliches Gespräch sowie eine Besichtigung nach Abstimmung sind möglich.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen