Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im ländlich geprägten Raum der südwestdeutschen Grenzregion

Die Einrichtung ist in einer kleinstädtisch geprägten Region mit stabiler Versorgungsfunktion für das Umland eingebunden.

Durch demografische Entwicklung und wohnortnahe Dienstleistungsstrukturen besteht eine kontinuierliche Nachfrage nach Pflegeplätzen.

Die Erreichbarkeit ist über regionale Straßenverbindungen sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Für eine Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Vergleichbare Einheiten können auf Wunsch auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheiten und Größen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich Anteilen am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken liegt vor, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum in einer spezialisierten Pflegeimmobilie
- Barrierearme Ausführung im Gebäude
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Aufzug bzw. schwellenarme Erschließung je nach Gebäudeteil
- Energieausweis und Unterlagen auf Anfrage

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Grundrisse und Konditionen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesandt.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen