Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Pendlergürtel einer Metropole

Einordnung im wirtschaftsstarken Raum zwischen mehreren Oberzentren mit hoher Versorgungsdichte. Die Einrichtung übernimmt eine regionale Funktion in der pflegerischen Infrastruktur.

Durch demografische Entwicklung und stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen besteht ein kontinuierlicher Bedarf. Die Erreichbarkeit ist über ein dichtes Netz aus Straßen- und ÖPNV-Verbindungen gegeben.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen unterschiedliche Pflegeapartments in variierenden Größen zur Verfügung. Die Einheiten sind jeweils separat veräußerbar und verfügen über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es besteht Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Anzahl verfügbarer Einheiten ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung je Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb des Gebäudes
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Hausmeister- und Empfangsstruktur im Betriebskonzept
- Energieausweis und Teilungserklärung nach Anforderung einsehbar

SonstigesWeiterführende Informationen wie Grundrisse, Teilung, Mietunterlagen und Objektunterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen