Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropole - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region innerhalb eines wirtschaftlich verflochtenen Verdichtungsraums. Sie übernimmt eine Versorgungsfunktion für das nähere Umland und ergänzt das regionale Pflegeangebot.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Eine wohnortnahe Lage ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Alltägliche Versorgung, medizinische Angebote und ÖPNV-Anbindung sind im regionalen Umfeld vorhanden; übergeordnete Verkehrsachsen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit.

Vergleichbare Pflegeapartments können bei Bedarf auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen stehen zur Auswahl. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Die Einwertung erfolgt bei regionalen Banken; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen ausschließlich per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Gebäudestruktur
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Aufzug vorhanden
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Energetischer Standard gemäß Baujahr
- Unterlagen: Teilungserklärung und Grundrisse auf Anfrage

SonstigesWeiterführende Informationen, Objektunterlagen und der Ablauf der diskreten Vermarktung werden nach Angabe einer E-Mail-Adresse zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Verfügbarkeit koordiniert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen