Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im südhessischen Mittelgebirgsraum

Die Pflegeeinrichtung liegt in einem kleinstädtisch geprägten Versorgungsraum im südhessischen Mittelgebirge und übernimmt eine regionale Funktion für Pflege- und Betreuungsleistungen.

Durch die demografische Entwicklung besteht eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Einrichtungen dieser Art sind nicht auf einen wohnortnahen Standort des Eigentümers angewiesen.

Anbindung an den regionalen Individualverkehr sowie kurze Wege zu medizinischer Grundversorgung und Nahversorgung sind im Umfeld gegeben. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

In einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments als einzelne, veräußerbare Einheiten zur Verfügung. Unterschiedliche Zuschnitte und Größen sind vorhanden; jede Einheit wird mit eigenem Grundbuchblatt erworben.

Die Nutzung erfolgt über einen langfristigen Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung ist nicht an die tatsächliche Belegung gekoppelt; erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket darstellbar.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung innerhalb der Anlage
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Hauskonzept integriert
- Hausmeister- und Serviceorganisation über die Einrichtung
- Separates Teileigentum je Apartment

SonstigesWeiterführende Informationen, Unterlagen und der aktuelle Verfügbarkeitsstand werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen