Pflegeapartments | Diskrete Vermarktung im Versorgungsraum der mitteldeutschen Metropolregion

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region im Süden Sachsen-Anhalts mit Anbindung an mehrere Oberzentren. Sie übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und weitere Dienstleistungen sind regional verfügbar.

Die Erreichbarkeit ist über das überregionale Straßennetz sowie den ÖPNV gegeben; ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in anderen Regionen angeboten werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheiten und Größen zur Auswahl; jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht vereinbart werden. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Reihenfolge. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen für Bewohner und Personal
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Gebäude
- Separater Abstellraum je Einheit möglich
- Stellplätze nach Verfügbarkeit

SonstigesWeiterführende Informationen wie Exposé, Teilungserklärung und Vertragsunterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen