Pflegeapartments im sächsischen Mittelgebirge - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einer kleinstädtisch geprägten Region im Grenzraum zu Tschechien, eingebettet in eine Mittelgebirgslandschaft. Sie übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung stützt eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Einrichtungen dieser Art sind nicht auf einen wohnortnahen Standort des Eigentümers angewiesen.

Alltägliche Infrastruktur ist im regionalen Umfeld vorhanden; die Anbindung erfolgt über das übergeordnete Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr. Weitere vergleichbare Pflegeapartments können auch in anderen Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt separat erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Die Einwertung erfolgt über regionale Banken; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen ausschließlich auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung je Apartment
- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Hausinterne Service- und Pflegeinfrastruktur
- Energieausweis und Flächenangaben auf Anfrage

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Grundrisse, Teilungserklärung, Miet-/Pachtunterlagen und Objektfotos werden nach E-Mail-Anfrage zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen