Pflegeapartments im norddeutschen Versorgungsraum - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt in einem kleinstädtisch geprägten Teil Norddeutschlands mit Einzugsgebiet aus umliegenden Gemeinden. Sie erfüllt eine zentrale Versorgungsfunktion für die Region.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Ein wohnortnaher Standort des Eigentümers ist nicht erforderlich.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der Region vorhanden. Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz sowie Bus- und Bahnverbindungen in Richtung der nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren.

Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und als Sondereigentum erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber organisiert Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Gebäudestruktur
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hausmeister- und Servicedienste vor Ort
- Gepflegtes, professionell bewirtschaftetes Umfeld

SonstigesAuf Anfrage erfolgt die Zusendung eines Exposés sowie der verfügbaren Einheitenübersicht per E-Mail.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen