Seniorenresidenz im Verdichtungsraum einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt im urban geprägten Wirtschaftsraum einer süddeutschen Metropolregion und erfüllt eine Versorgungsfunktion für ein breites Einzugsgebiet.

Durch demografisch stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen ergibt sich eine kontinuierliche Auslastungserwartung, unabhängig von einer wohnortnahen Nutzung.

Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen sowie die Erreichbarkeit mit ÖPNV und Individualverkehr sind in der Region typischerweise gut.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in anderen Regionen verfügbar.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen stehen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert und die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder als Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Neubau oder Bestand je nach Einheit
- Barrierearme Grundrisse
- Aufzug im Gebäude
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche integriert
- Diskrete Abwicklung ohne öffentliche Objektadresse

SonstigesWeiterführende Unterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen