Seniorenresidenz im Verdichtungsraum einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung

Einordnung in einen urban geprägten Wirtschaftsraum mit stabiler Versorgungsstruktur.

Die Einrichtung übernimmt eine regionale Funktion innerhalb der pflegerischen Infrastruktur; die Nachfrage wird durch demografische Entwicklung und kontinuierlichen Bedarf getragen.

Gute Erreichbarkeit über überregionale Verkehrsachsen sowie Anbindung an ÖPNV und Nahversorgung im weiteren Umfeld; ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich.

Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in anderen Regionen vorgestellt werden.

In einer betreibergeführten Einrichtung werden Pflegeapartments als Teileigentum angeboten. Unterschiedliche Zuschnitte und Flächen stehen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln veräußerbar.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung. Die Vergütung ist indexiert und nicht an die tatsächliche Belegung gekoppelt. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung über regional tätige Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Anzahl verfügbarer Einheiten ist begrenzt. Ausführliche Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum nach WEG
- Barrierearme Erschließung
- Aufzugsanlage
- Gemeinschaftsflächen im Gebäude
- Hausmeister- und Servicedienst im Objekt
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesWeiterführende Informationen und Objektunterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen