Seniorenresidenz im südwestdeutschen Oberrheingraben - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung ist in einer strukturell starken Region im Südwesten verortet und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Angebote und ÖPNV sind in der Region typischerweise gut erreichbar; eine wohnortnahe Lage des Eigentümers ist nicht erforderlich.

Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Erwerb einzelner, klar abgegrenzter Einheiten mit eigenem Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung; die Mietstruktur ist indexiert und die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum nach WEG
- Barrierearme Erschließung im Gebäude
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Serviceorganisation über den Betrieb
- Unterlagen: Teilungserklärung, Grundrisse, Wirtschaftsdaten nach Anfrage

SonstigesZusendung weiterführender Informationen und der verfügbaren Einheitenliste erfolgt per E-Mail.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen