Pflegeapartments im Schnittpunkt mehrerer Oberzentren - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer strukturell starken Region in Ostwestfalen mit Einzugsbereich über mehrere Mittelzentren. Sie erfüllt eine Versorgungsfunktion für das regionale Umfeld und ergänzt das vorhandene Pflege- und Betreuungsangebot.

Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der Region vorhanden.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine gute Erreichbarkeit. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments können auch in anderen Regionen verfügbar sein.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheitstypen und Größen zur Verfügung. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Die Bewirtschaftung erfolgt über einen langfristigen Miet- oder Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug und schwellenarme Zugänge
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Gepflegter Gesamtzustand
- Unterlagen: Teilungserklärung und Grundrisse nach Anfrage

SonstigesFür eine strukturierte Prüfung werden weiterführende Informationen und Unterlagen nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen