Pflegeapartments im süddeutschen Grenzraum - Diskrete Vermarktung

Einordnung im ländlich geprägten süddeutschen Grenzraum mit Versorgungsfunktion für mehrere umliegende Gemeinden.

Die Einrichtung ergänzt das regionale Angebot an Pflegeplätzen und wird durch eine demografisch stabile Nachfrage getragen.

Alltagsinfrastruktur, medizinische Grundversorgung und Anbindung an das überregionale Straßennetz sind in der Region gegeben; der Standort ist auch aus größerer Entfernung gut handhabbar.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in weiteren Regionen verfügbar.

Pflegeapartments als einzelne Einheiten innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Zuschnitte und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen ausschließlich per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Gebäudestruktur
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Serviceräume im Objekt
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept nach Vorgaben
- Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Grundrisse, Teilung, Mietunterlagen und Kostenübersicht werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen